《汪仁镇沿湖村村庄规划(2023-2035年)》批前公示

日期:2024-05-11 09:37 来源:    

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发文单位汪仁镇 效力状态有效
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正文

《汪仁镇沿湖村村庄规划(2023-2035年)》批前公示

准确研判经济社会发展趋势和乡村演变发展态势,切实抓住历史机遇,增强责任感、使命感、紧迫感,把乡村振兴战略实施好,适应各种新的发展特征与发展要求,保障实现“美丽宜居”,“现代化”,“改善民生”,“城乡融合”和“环境保护”的目标,特编制《汪仁镇沿湖村村庄规划(2023-2035)》对沿湖村进行布局规划,指导未来沿湖村民生福祉和社会发展的建设。

《汪仁镇沿湖村村庄规划(2023-2035)》规划成果草案于2024424日专家评审会审查通过,根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求,现将《汪仁镇沿湖村村庄规划(2023-2035)》规划成果草案予以公示,广泛征求公众意见。公示时间为2024511日至2024531日。在公示期内,欢迎来电来函提出宝贵意见和建议。逾期不反应视为无异议,开发区自然资源和规划局按程序申报实施。

联系电话:0714-6360005

《汪仁镇沿湖村村庄规划(2023-2035)》

方案简介

一.规划范围及期限

1、规划范围:汪仁镇沿湖村辖区范围。

2、规划期限:基准年为2023年,规划期限为2023-2035年;近期为2023-2025年,远期为2026-2035年。

3、规模预测

() 人口规模预测

户籍人口:沿湖村现状总户籍人口 3168 人,共 667 户,规划确定人口综合增长率为-0.1%,规划期末年规划总户籍人口 3130 人,659 户。产业人口:根据村庄提供数据,现状外来产业人口为 200 人,考虑农旅产业的发展建设,远期预测产业人口 250 人。服务人口:远期服务人口按 3380 人预测,服务户数 712 户。

() 建设用地规模预测

规划落实上位及相关规划要求,结合产业发展、基础配套完善等项目,合理引导村庄建设,优化空间布局,共划定建设空间 40.0917 公顷,其中村庄建设用地 36.5323 公顷。

4、规划内容:确定村庄发展职能定位与目标;划定国土空间布局并提出对应用途管制措施;提出国土综合整治内容与方法;明确道路交通、公共服务设施、基础设施布局与规模;提出村庄产业发展规划、主要产业发展方向;明确村庄宅基地布局、规模;提出综合防灾减灾的标准和措施;提出人居环境整治内容与措施;确定村庄近期主要建设项目等。

二.规划定位:依托靠近汪仁镇区的交通区位优势,基于村庄资源基底,打造特色鲜明的黄石市城郊融合示范样板:汪仁镇后花园·农文旅生态小镇示范区。

三.规划策略

() 上位落实——上位充分对接、落实规划要求:与上位国土空间规划、现行府河镇总体规划等相关规划充分对接,落实规划要求,明确村庄类型,进一步完善村庄用地、产业发展、配套设施等方面内容。

() 底线管控——坚持底线管控、优化空间布局:坚守永久基本农田、生态保护红线底线,确保耕地保有量,优化布局生态空间、农业空间、建设空间。

() 产业发展——延长产业链,实现三产融合发展:确定村庄产业发展重点,补齐产业短板,延长产业链,促进三产融合发展,积极推进农业农村现代化增加乡村居民福祉,助力乡村振兴。

() 设施完善——完善配套设施、提升服务水平:市政基础设施:完善配套污水、环卫等市政基础设施,改善农村生活条件。公共服务设施:根据服务人群、服务半径合理规划广场、公厕等公共服务设施。

() 环境整治——整治人居环境、打造美丽乡村:建筑整治:对保留建筑和新建建筑的户型、风格、整体布局等提出引导。道路提升:提升道路通行条件、完善道路交通设施。公服设施:完善文化广场、公园绿地等公共活动空间。市政设施:完善污水处理等基础设施,增加公共厕所。

四.产业空间布局

基于村庄的资源特色形成“一带二心三区”的产业布局结构。

一带:产业聚集发展带。依托村庄主干路,串联几大产业片区,促进一二三产融合发展,形成沿湖村产业聚集带。

二心:综合服务中心。依托村委会及周边配套设施打造生活服务中心;旅游服务中心。依托现状游客服务中心以及配套设施打造旅游服务中心。

五区:智能制造工业区。衔接上位规划,融入片区发展,打造智能显示产业上游制造业;农旅融合发展区。依托村集体经济组织,以及现状农业产业园建设基础,打造农旅融合发展示范区;现代农业示范区。依托现状种植基础,以现状小麦、油菜、玉米种植为基础,以粮食安全为责任,以农业现代化为目标,打造现代农业示范区。

五.沿湖村规划建设项目详表

(详见规划图纸)