区住房保障局2022年工作计划

根据工作安排，现将开发区·铁山区住房保障局2022年工作计划如下：

一、2022年工作计划

（一）棚改拆迁方面

2022年全年计划实施拆迁项目43个，拆迁面积约151万㎡，腾地12500亩，具体分为以下四类：

1.平台园区拆迁计划。实施教育城、核心区西区、太子临空产业园、临空经济产业园、四连山工业平台及核心区东区等6个平台园区项目，共计1371户、56.17万㎡。

2.工业项目拆迁计划。适时启动王武台、八大姓、塘湾、鹏程下程法等6个工业项目拆迁工作，共计280户、13.08万㎡。同时，根据项目签约落地进展情况及时增减工业项目拆迁临时任务，确保工业项目顺利落地。

3.开发项目拆迁计划。计划实施上张、卫祥、下徐受、明其咀柯家湾等14个开发项目，共计1643户、68.83万㎡。同时，根据市、区两级领导要求及时增减土地收储项目拆迁临时任务，确保收储项目如期倒房净地。

4.基础设施项目拆迁计划。计划实施基础设施拆迁项目18个，共计414户、20.2万㎡。同时，根据市、区两级领导要求及时增减基础设施项目拆迁临时任务，确保基础设施项目如期进场施工。

（二）住房保障方面

1.续建项目5个，共6671套、83.69万㎡，分别为：大塘茗城1000套、益民生活小区865套、华新小镇1206套、百花一期续建1500套、泰安园（十姓村）2100套。新开工项目3个，共5300套、63.96万㎡，分别为：奥体新城一期900套、百花三期2700套、王贵三期1700套。前期筹划项目2个，约4500套、54.9万㎡，分别为：奥体新城二期1000套、王贵四期3500套。

2.继续筹集“三个一”配租房源不少于500套，对科技园11#楼“三个一”房源进一步争取上级资金，进行精装修。

3.持续推进农村和城市房屋安全整治工作。配合第一次全国自然灾害综合风险普查领导小组办公室完成全区房屋普查相关工作。

（三）房地产开发方面

1.以“控房价、稳市场、防风险、促发展”为主线，加大力度解决好房地产市场问题，整治市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。

2.完善商品房预售方案示范文本及商品房买卖合同示范文本等内容，进一步规范销售行为。

3.加强市场研判和监测预警，合理引导市场预期，将库存维持在合理水平。

4.加强市场监管力度，强化预售资金监管，定期开展房地产市场巡查工作，引导企业树立诚信、规范经营意识。

（四）物业管理方面

2022年，我区将继续深化党建引领红色物业各项工作，进一步巩固业委会组建工作成果、提升物业小区物业服务水平、发挥党建引领三方联动作用、夯实党组织覆盖各项基层工作、完善物业公司考核制度、建设一批“美好家园”，全面提升我区物业小区管理水平。